Ik loop al een tijdje rond met het idee om een verkoopmodel in het leven te gaan roepen over de zogenaamde “zakelijke lasten” van een woning. Doordat ik nu voor meerdere kantoren verdeeld over heel Nederland moet werken is het een hele uitdaging om die percentages te weten te komen. Elke gemeente heeft een ander percentage van de onroerende zaak belasting die je als eigenaar moet betalen, er zijn 29 waterschappen in Nederland, (zowel Binnendijkse als Buitendijkse), ik werd er in het begin helemaal zenuwachtig van, want ik wist niet waar ik dat allemaal moest gaan zoeken.
Vroegâh (40 jaar terug) had je natuurlijk nog geen internet, laat staan Google en in Alkmaar en omgeving wist ik dat allemaal uit mijn hoofd, maar nu met kantoren verspreid over het hele land, -terwijl de ene gemeente wel eigenaars rioolheffing hanteert en de andere gemeente alleen gebruikersheffing (zodat je dat niet hoeft te verrekenen op de nota van afrekening)- maakte me erg in de war. Gezien ik al in de war was van alle verschillende kantoren met de verschillende werkwijze kwam dat mijn warretje niet ten goede.
Omdat ik nogal handig ben in Excel heb ik een lijst in het leven geroepen met “alle gemeenten/plaatsen van Nederland”, heb daar een zoekargument op losgelaten (ja, dat kan ik ook knutselen), en als iemand dan de plaats en de WOZ-waarde invult (ik kan daar niets aan doen, dat heet zo), dan komt er een bedrag uitrollen hoeveel de verrekening bedraagt van het betreffende belastingjaar.
Ik denk dat dit voor veel notariskantoren best handig kan zijn en veel werk uit handen kan nemen, dus ik heb een nieuwe website (met verkoopmodel) in het leven geroepen, wie weet kan ik dan wel lachend achterover leunen en hoef helemaal niet meer te werken. Er zijn immers 1200 notariskantoren in Nederland en als zij allemaal € 500,00 willen besteden aan deze zakelijke lasten dan hoef ik enkel aan het begin van het jaar álle percentages op te zoeken.
Morgen heb ik een afspraak met de KVK om mijn eenmanszaakje -opnieuw- in te gaan schrijven onder de “oude naam” Beyond Vision, die ik al zo lang heb, sinds ik foto’s moest maken van hotelkamers op Lesbos (zie ook dit logje), uiteindelijk heb ik alles een beetje laten versloffen omdat ik elk kwartaal verplicht aangifte moest doen bij de Belastingdienst, terwijl ik geen verdiensten had, maar nu ik van plan ben om een nieuw verdienmodel in het leven te gaan roepen, ben ik wel verplicht om een KVK nummer aan te maken, omdat ik zónder KVK nummer niet de tool kan lanceren die mij -hopelijk- slapend rijk kan maken-.
De lijst die ik aan het maken ben is nog steeds in progress, ik heb een aantal gekke “errors” uit de lijst aangepast, zodat ik deze voor het volgend jaar heel gemakkelijk kan gaan aanpassen. Het enige waar ik nog over na moet denken is hoe ik een jaarlijks abonnement kan aanbieden, (of deze online toegankelijk kan maken) daar moet ik nog even over nadenken.
Update: Inmiddels ben ik er wel achter dat Google je vriend is wat dat betreft-, maar de 1e paar weken kreeg ik een “error” in mijn hoofd van het opzoeken, ik ben nu dus ook de websites aan het verzamelen voor de diverse plaatsen, zodat ik dit volgend jaar best wel eenvoudig kan aanpassen.